Comprar un inmueble en Andorra es más fácil de lo que parece
Si no vives en Andorra y es tu primera inversión en el país tendrás que realizar unos trámites previos. Tienen una duración aproximada de un mes y medio para poder comprar el inmueble.
Es importante que sepas que sí que puedes hacer una inversión en Andorra siendo extranjero no residente en el país. No necesitas a ningún nacional andorrano ni a ningún residente en Andorra para hacer esta operación.
Ahora bien, el procedimiento para poder lograr la compra del bien inmueble no será automático.
¿Qué trámites necesito hacer para comprar un inmueble en Andorra?
Tendrás que pasar por un procedimiento de solicitud de inversión extranjera en bienes inmuebles. Este procedimiento como máximo tardará un mes.
Para poder solicitar este trámite necesitarás adjuntar:
- Fotocopia notarial del DNI o pasaporte del comprador apostillado.
- Certificado de antecedentes penales apostillado del país de nacionalidad y de residencia.
Una vez adjuntada esta documentación y rellenado el formulario con los datos completos del bien inmueble se debe proceder a la entrega del mismo en el Departamento de Trámites del Gobierno de Andorra.
De esta forma, Gobierno tendrá un mes para resolver esta solicitud. Puede ser negativa, es decir, pueden negarnos a invertir en el país justificando su resolución evidentemente, pero es algo que no es habitual. Normalmente, la presentación de estas solicitudes implica una resolución positiva, permitiendo al interesado de esta forma poder comprar el bien inmueble en Andorra.
A esto, será necesario o bien recomendable abrir una cuenta bancaria en una entidad financiera andorrana. No hay ningún problema en que un residente en el extranjero decida abrir una cuenta bancaria en el país, pero en este caso deberías leer la información contenida en este otro artículo.
Tener una cuenta bancaria en Andorra, facilitará el pago de los impuestos anuales o bien si el inmueble está alquilado, la recepción de la renta correspondiente.
